Ekspertiz üst kat komşunuzun kapısını çalarak, dairesinden meydana gelen ve alt kata zarar veren sorunu bulunduğunu ve alt katın sigortalı bulunduğunu söyleyecektir. Bir defaya mahsus zararın sigorta firması tarafınca karşılanacağını sadece devam etmesi niteliğinde kendisinden tahsis edileceğini söyleyecektir. Bu uyarıdan sonrasında üst kat komşunuz problemi halletmek isteyecektir. Üçüncü bir hal çaresi ise; barış hukuk hâkimliğine başvurmaktır. Mahkeme harcamaları sandığınız şeklinde yüksek değildir. Mahkeme ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata ile anlaşıp problemi çözebilirsiniz. Dördüncü bir hal çaresi ise; noterden ihtarname göndermektedir. Üst kat komşunuza ihtarname gitmesi niteliğinde büyük olasılık arızayı gidermek isteyecektir.Üst katın kalorifer borularında bir kaçak laf mevzusu olabilir. Sorun kalorifer tesisatında ise, alt kata sızan su fazlaca yavaş olur. Hiç damlama olmayabilir, ancak nem gibi görülebilir. Çünkü kalorifer tesisatındaki suyun basıncı düşüktür ve alt kata su damlayacak kadar fazlaca su akıtmayabilir. Özellikle üst komşunun banyosundan su akıyor şikâyeti fazlaca sık yaşanır. Çünkü banyo zemininden hem kalorifer borusu, hem pak su borusu bununla birlikte masraf boruları geçmektedir. Üst komşunun banyosundan akan su sarımtırak bir renkte ise masraf borusunda su kaçağı vardır. Genelde lavabo, wc yada sifon kullanıldığı vakit su kaçağı meydana gelir. Üst kattan su sızması devamlı oluyorsa ve damlama da meydana geliyorsa pak su hattında su kaçağı olduğu anlamına gelir.

Geçici olarak durdurmanın yolu üst kat komşunuz dairenin ana su vanasını kapatmalıdır. Üst katın banyosunun altında, tavandan su damlıyorsa derz dolgularının arasından da sızıntı olabilir. Kullanılan kimyasal temizlik malzemeleri zaman içinde derz dolgularını tahriş eder ve fayans aralarından su sızıntısı olabilir. Bu durumda üst katın banyosunun fayans araları yeniden derz dolgu yapılmalıdır.Kalorifer tesisatından su kaçağı meydana gelmesi, alt katta nem gibi görülebileceğini belirtmiştik. Kalorifer su kaçağının öteki su kaçaklarından farkı, evin herhangi bir odasında da meydana gelebilmesidir. Çünkü kalorifer boruları tüm odalarda bulunur ve herhangi bir odada kalorifer su kaçağı olması mümkündür. Firmamız kalorifer su kaçaklarını onarım etmek için hususi bir kimyasal kullanmaktadır. Kimyasal kalorifer borularının arasında su ile beraber devir daim olur. Geçtiği noktalarda bulunan çatlakları onarma özelliğine sahiptir. Kalorifer su kaçağı ciddi bir durumdaysa ve kimyasal ilaçla onarılmayacak durumdaysa termal kamera devreye girer. Termal kamera ile kalorifer hattı takip edilir. Termal kamera yardımıyla su kaçağı olan bölge tespit edilir. Su kaçağının olduğu nokta tespit edildikten sonrasında yöresel tadilat yapılır. Sadece o nokta küçük çaplı olarak açılır ve boru onarım edilir. Termal kamera kullanmak edinim isteyen bir iştir. Tecrübeli personel ile kısa müddette sıkıntı tespit edilir. Firmamızın mensupları minimum 5 senelik deneyime haiz kişilerdir ve tecrübelerinin de desteğiyle sorunları kısa müddette çözmektedirler.

Neden Su Sızar ?

Çok kattan oluşan binalarda hayata devam etmenin getirmiş olduğu müspet sonuçlar şeklinde negatif neticeleri da bulunmaktadır. Günümüzde sık yaşanmış olan döşem problemlerinden biri de üst kattan alt kata su akıyor olmasıdır. Üst katın banyosundan, tuvaletinden yada herhangi bir odasından alt kata su sızıntısı olabilir. Bu probleminin birçok nedeni olabilir. Alt kata su sızıntısı; ara sıra pak su hattından, ara sıra masraf hattından ara sıra de kalorifer tesisatından olabilmektedir. Alt kata sızan su, hangi döşem hattından geldiği azca oldukca tespit edilebilir. Temiz su hattında su sızıntısı var ise; alt katın tavanından damlama benzer biçimde kendini belli eder. Ya da masraf hattından su sızıntısı bulunuyorsa; alt katın tavanında sarımtırak bir renk görünür.İçme suyu tesisatında rahat rahat sıkıntı yaşanmaz. Ancak usta yanlışı yada kalitesiz araç-gereç kullanması pak su tesisatında problemler yaşanmasına sebep olabilir. Usta hatalarının olduğu noktalar, genellik ek meydana getirilen kısımlardır. Su boraları birbirine ek yapılırken kaynak makinesi kullanılır. Kaynak makinesi plastik boruyu ısıtır ve iki boru birbirine tutturularak maşon aracılığı ile kaynak yapılır. Isıtma işlemi azca yapılırsa borular birbirini tam olarak tutmaz. Bunun sonuncunda da, suyun basıncı birazcık yükselirse su sızıntısı meydana gelir. Aynı biçimde oldukca ısıtılması niteliğinde da borular birbirini tutmaz ve su kaçağına davetiye çıkarır. Tesisatı icra eden usta boruları tam oranının da ısıtırsa bile, boruları dengeli olarak birleştirmemesi niteliğinde yeniden su kaçağı meydana gelir.Kalitesiz araç-gereç kullanılan yerlerde, su basıncına dayanamayan borular çatlamaya adım atar ve su kaçağı meydana gelir. Bu su kaçağı cevabında da üst kattan alt kata su sızıntısı meydana gelir. Alt kata sızan suya gore, kaçağın pak su tesisatından olduğu tespit edilebilir. Su devamlı olarak alt kata akıyorsa ve damlıyorsa, laf mevzusu kaçağın pak su tesisatından olduğu söylenebilir. Kesin tespit edilebilmesi için, akustik dinleme aleti ile test edilmesi gerekir. Firmamız bu şeklinde su kaçaklarını hususi cihazlar desteği ile noktasal olarak yerini bulmaktadır. Tespit işlemi sırasından hiç bir tadilat laf mevzusu değildir. Tamamen cihazların desteği ile tespit işlemi gerçekleştirilir. Su kaçağının olduğu yer tespit edildikten sonrasında, lokal tadilat yapılmaktadır. Ufak bir bölge kırılarak, çatlak olan kısım onarılır. Hemen tamiri yapılıp, kullanılabilir hale getirilir.Pimaş tesisatında oluşan su kaçağı da çoğu zaman ek yerlerinden kaynaklanmaktadır. Bazı döşem ustaları, pimaş borularını ek yaparken ek yerlerinde bulunan contaları kullanmazlar. Conta kullanılmadığı için de ilerleyen dönemlerde su kaçağı meydana gelir. Bir öteki su kaçağının sebebi ise; pimaş borularına ehil eğim verilmemesinden kaynaklanır. Pimaş borusunun eğimi kifayetsiz olursa, borunun arasında su birikir ve ek yerlerinden zaman içinde sızma yapabilir.Üçüncü bir sebep ise; dışardan meydana getirilen bir müdahale ile pimaş borusunun çatlamasıdır. Evde meydana getirilen tadilatlarda istemeden de olsa pimaş borularına zarar verilebilmektedir.

Pimaş borusu yüzünden üst katın banyosundan su akıyor olabilir. Bu su sızıntısının rengi değişik olur. Her vakit akmaz. Üst katın kullanımına bağlı olarak akma meydana gelir. Üst katın masraf borularını uzun vakit kullanımı kararı damlama dahi meydana gelebilir. Ayrıca fena bir kokuya da sebep olabilir. Firmamız, masraf borularındaki su kaçaklarını saptamak için kameralı görüntüleme aleti kullanmaktadır. Kameralı görüntüleme aleti, masraf hattının içerisine sürülür ve ekrandan sahneler test edilir. Bu sayede; masraf borusunun eğimi test edilir. Çatlak yada kırık var ise kolaylıkla tespit edilir. Sorun tespit edildikten sonrasında, boy benzer biçimde olan masraf borusunun değişmesi gerekir. Temiz su boruları şeklinde yöresel onarım yapılamaz. Çünkü pimaş borularına yama yapmak olası değildir ve borunun tüm bunlar değiştirilmesi gerekir.Kalorifer tesisatından da su kaçağı meydana gelmektedir. Ancak kalorifer tesisatının su kaçağı öteki su kaçaklarına gore farklıdır. Kalorifer tesisatının içerisindeki suyun basıncı düşüktür. Su kaçağı meydana geldiği vakit, o şekildeki kuvvetli bir biçimde hissedilmez. Bazen bir sene sonrasında bile ayrım edilebilir. Kalorifer su kaçağının ayrım edilmesi sadece kombi basıncının düşmesinden anlaşılabilir. Kombi basıncı devamlı olarak düşüyorsa kalorifer tesisatında su kaçağı olduğu söylenebilir. Kalorifer su kaçağının bulunduğunu ayrım etmenin bir öteki yolu ise, üst katın banyosunun haricinde herhangi bir odasının altından, alt kata su sızıntısı oluyorsa kalorifer su kaçağı olduğu söylenebilir. Ancak bunun kati olarak tespit edilmesi gerekmektedir.Firmamız, kalorifer su kaçağını onarmak için hiç bir tadilat yapmamaktadır. Kalorifer borularının çatlaklarını onarma özelliğine haiz hususi bir kimyasal kullanmaktadır. Bu kimyasal, tesisatın tüm borularını onarmaktadır ve kati netice vermektedir. Ancak kalorifer su kaçağının nedeni çatlak değil de daha ciddi bir kırıksa, bu durumda termal kamera kullanmaktayız. Termal kamera sayesinde, sıcak olan borular betonun altından görülebilmektedir. Böylece su kaçağının olduğu yer tespit edilmektedir.Banyodan alt kata su sızması bütün yapılarda karşılaşılan en mühim sorunlardan birisidir. Suyun en oldukca kullanıldığı alan olan banyolarda su tesisatında yaşanmış olan en minik deformeler bile, devamlı kullanım sebebi ile yoğun bir sızdırmaya niçin olabilmektedir. Banyoda su sızdırması en yeni yapılarda bile yaşanabiliyor. Bunun en mühim sebebi ise imal aşamasında kalitesiz araç-gereç kullanması oluyor. Banyo döşem döşemesinde ve fayans döşemesinde kullanılan malzemeler en kaliteli mamüller olursa ve doğru bir işçilik ile döşenmiş olursa, bu banyolarda sızdırma problemi oldukca ender yaşanıyor.

Su Sızmasını Nasıl Önleriz ?

Eğer banyo su tesisatlarınız kaliteli borulardan oluşmuyorsa veya döşenmesi yapılırken işin ehli ustalar tarafınca uygulamalar yapılmadıysa banyolarınızdan su sızdırma problemi çoğunlukla yaşanabiliyor. Banyo temizliği sürecinde kullanılan kimyasal ilaçlar boruların daha süratli bozulma bulunmasına niçin oluyor. Bu deformeler bununla beraber sızdırmalara niçin olabiliyor. Ve banyo derzlerinizin içinde kullanılan derz ve silikon malzemelerin kalitesiz olması sebebi ile boşalmalar oluşabiliyor. Yoğun suya maruz kalan zeminlerde derz aralarından alt kata su sızdırması oluşabiliyor.Bunun altında yatan birçok değişik niçin olabiliyor. Daha oldukca banyo, hela ve mutfaktan alt kata su sızması problemi ile karşı karşıyaysanız ve bunun nedenlerini araştırıyorsanız işte en sık rastlanılan nedenlerden bazıları; Üst kat dairenizde su tesisatı borularında çatlaklar, kırılmalar ve kılcal kaçaklar var ise buradan sızan su alt kat tavanlarından çıkacaktır.Su tesisatı için kullanılan Pimaş boruların birbirleri ile rabıta noktaları vardır. Bu noktalarda oluşan tahribat sebebi ile su sızdırması yaşanacak ve sızan su alt kattan çıkacaktır.Banyo ve tuvaletlerde zemin fayanslarının derz dolgularında deformeler oluşmuşsa, derz dolgular kifayetsiz kalıyorsa, yoğun suya maruz kalan bu tabanlardan alt kata su sızması olacaktır.Bazı yapılarda su tesisatı zemin yerine tavana döşeniyor. Ve üstü asma tavan ile kapatılıyor. Bu borularda oluşan bütün hasarlar aslına bakarsak sizin kendi dairenize ilişkin olsa da, tavanda bulunmuş olduğu için sızdırmayı sizin dairenize yapacaktır. Binaların en üst katında bulunan dairelerde çatı izolasyonu kifayetsiz olduğunda veya yağmurluklarda oluşan tıkanıklıklar cevabında dairenizin tavanından su sızdırma ihtimali laf konusudur.Çok kattan oluşan binalarda yaşanmış olan su sızdırma problemi ekseriya komşular içinde anlaşmazlıklara niçin olabiliyor. Dairelerin tavanlarında oluşan boya kavlamaları, sararmalar ve dökülmeler fazlaca can bunaltan karşılanıyor. Ve üst katta yaşanmış olan sızdırma problemi çözülmeden de tavanlarda oluşan bu çirkin manzara sona ermiyor. Tuvaletten alt kata su sızması cevabında alt katın tavanlarında bölüm bölüm tahribata niçin oluyor. Sızıntının pak su veya pis su giderlerinde oluşmasına bağlı olarak tavanda oluşan hasarlar değişik biçimde kendini gösteriyor. Ancak yaşanmış olan sızdırma problemi mutlaka bir an ilkin onarım edilmesi ve hasar alan duvarların yine boyanması gerekiyor. Bunun için komşular içinde oluşan harcamaya yönelik tartışmalar yaşanabiliyor. Eğer su tesisatları zeminde döşeliyse ve alt kattan su sızdırıyorsa bu durumda bütün mesuliyet üst kat daireye ilişkin olmalıdır. Kendi tesisatlarında yaşamış oldukları çatlak ve kaçaklar alt kata sızdığında bu hasarın onarılması için bütün harcamaları tesisatın sahibi olan daire karşılamalıdır. Banyodan aşağı kata su akması bir çok ev sorunlarından biridir. Bu problemin başlıca nedenleri içinde banyo yapma hakkında o kısımda su birikmesi ve derzlerin aşınması ilk sırada yer almaktadır. Banyodan aşağı kata su kaçırıyor problemleri için sıkıntı tespiti yapılmaktadır. Yapılan tespit cevabında onarım ve döşem işlemleri yapılmaktadır. Zaman içinde aşınan ve eskiyen derzler veya kalitesiz derz kullanması ile aşağı kata su akıntısı problemleri yaşanmaktadır. Fayans aralarındaki derz dolgularının yenilenmesi bu alanda meydana getirilen ilk önlemlerden biridir. Genel olarak sıkıntı tespit edilerek değişik döşem emekleri da yapılabilmektedir. Üst kattan alt kata akan su sızıntısını pek oldukca sebebi bulunmaktadır. Banyo fayans aralarında hem duvar bununla beraber zeminde oluşan erozyon cevabında aşağı kata su akması problemleri yaşanmaktadır. Üst kattan su sızıntısı problemi yaşayan kişilerin bu sorun daha çok büyümeden derhal onarım ettirmesi gerekmektedir. Derz dolguları muayyen bir müddet sonra tesirini göstermemeye ve su sızıntıları yaşanmasına niçin olabilmektedir. Kullanılan temizlik ürünleri ile derz dolguların zaman içinde eskime göstermektedir. Bu vaziyet cevabında aşağı kata su akıntısı ve sızıntısı yaşanmaktadır.Ev sigorta alt kata su sızması problemleri günümüzde en oldukca karşılaşılan sorunlardan biridir. Tamir edilmesi cevabında bu sorun tamamen giderilmektedir. Tesisatta oluşan su kaçağı bu durumda en oldukca karşılaşılan sorunlardan biridir.

Banyo ve hela tesisatının muntazam bir biçimde yapılmaması ve kaliteli malzemeler kullanılmaması cevabında su kaçağı oluşmaktadır. Genel veya bireyin evinde bu su kaçağı durumu yaşanmaktadır. Genel su kaçağı durumlarında binanın tesisatının tamamen değişmesi gerekmektedir. Tek bir kişide oluşan bu sorun de onarım edilerek giderilmektedir.Tuvalet su kaçağı yaşayan kişiler için değişik döşem ve onarım emekleri yapılmaktadır. Tuvalette su kaçağının oluşmasının en temel özelliği ile oldukca su kullanması ve deterjan kullanımına bağlı olarak derz dolgularının eskimesi olarak bilinmektedir. Gelişen teknoloji ile yaşanılan su sızıntısı sorunu kamera sistemi ile hiç bir kırma işlemi yapılmadan tespit edilmektedir. Yapılan bu emek verme cevabında su sızıntısı deposu belirlenerek anında muamele yapılmaktadır. Tamir bakımından en kaliteli malzemelerin kullanılması bu durumun tekrarlanmasını önlemektedir. genel hatlarıyla ev içlerinde en oldukca yaşanılan sorunlardan biridir. Sorun tespit edilmediğinde bu vaziyet evin genel bölümlerine de yayılarak çoğalmaktadır. Banyonun tavanının akması üst katta yaşanılan su sızıntıları ile alakalıdır. Üst kattaki banyonun alt giderinde yaşanılan su akıntısı alt katın tavanında görülmektedir. Tesisatın yenilenmesi bu durumda en oldukca tercih edilen onarım şekillerinden biridir. Modern aygıt kullanması ile sıkıntı süratli bir biçimde tespit edilerek onarım yönetimi hazırlanmaktadır. Sorun en süratli biçimde çözülmektedir.