Üst Kat Komşudan Su Akıyor Üst katta oturan komşudan bulunduğunuz daireye su akmaya başladığında üst kat komşunun tesisatında arıza bulunduğunu düşünmeye başlarız. Üst kattan su akması niteliğinde yapılacak ilk şey üst kat komşunuzla antak kalma yoluna gitmektir. Sorun şayet komşunuzun tesisatıyla ilgili ise komşunuz, bütün zararınızı karşılamakla yükümlüdür. Komşunuzun dairesinden sizin kata akan suların ara sıra geç farkına varabilirsiniz. Geç farkına vardığımız su kaçakları ise tavan ve duvarlarda rutubet ve rutubete niçin olmaktadır. Üst kattan su damlıyor şikâyeti, oldukça kattan oluşan binalarda karşılan sorunlardan biridir.

Sorun çoğu zaman üst kat komşusunun veya üst dairenin tarafındaki dairede su kaçağı meydana gelir ve alt kat komşusuna zarar verilir. Komşular aralarında anlaşamadıkları vakit, şikâyet etmekten başka umar kalmamaktadır. Tamiri geciktirilen su kaçakları ileride çözümü daha zor hale gelebilir. Üst kat komşunuzdaki tesisat arızasını giderebilmek için ilk önce komşunuzun dairesinde su kaçağı kıyas emek vermesi yapılması gerekmektedir. Üst kattan su sızıntısı şikayeti çoğu zaman oldukça kattan oluşan binalarda görülen bir sorundur.

Bu sıkıntı daha oldukça üst dairedeki su kaçakları sebebiyle oluşur. Daire sahibi durumun bilincinde olmasa da alt katta yaşayanlar su akması sebebiyle ciddi problemler yaşar. Tavanın akması, küflenmesi ve nem yapması şeklinde sorunlar ömür standardını düşürür. Arızanın yeri bulunduktan sonrasında tesisat ustalarımız ziyan olmuş boruyu yenisiyle değiştirerek su sızıntılarını engellemektedir.

Üst Kat Komşudan Su Akıyor İstanbul

Üst kattaki veya tarafındaki dairede olup biten su kaçakları, daire sahibini etkilemese de alt kat komşusunu ciddi halde etkilemektedir. Siz üst kat komşunuzu mevzu ile alakalı bilgilendirip, su kaçağının meydana getirmiş olduğu ziyanı gösterirseniz düzgüsel şartlar altında üst kat komşunuz su kaçağı tespiti yaptırarak problemi çözecektir. Ancak birtakım komşular probleminin dairesinde bulunduğunu kabullenmezler. Bu vaziyet da sıkıntılara sebep olur.

Komşunuzun kabul etmemesinin nedenleri içinde karakter faktörü olabileceği şeklinde evinde tadilat olmasından çekinmesi de olabilir. Bu durumda şikâyet edeceğiniz birkaç yol bulunmaktadır. Ancak üst kattan su akıyor belediye yakınma etmenizin hiç bir faydası olmayacaktır. Çünkü belediyeler, mesken içerisindeki sorunlarla ilgilenmezler. Komşunuz temizlik esnasında kuvvetli kimyasallar kullanıyorsa fayanslarda bulunan derz dolguları ziyan olmuş olabilir.

Derz dolguları zarar görür ve özelliklerini kaybederse fayanslara dökülen sular fayansların arasındaki boşluklardan süzülür ve alt kata gider. Çoğu vakit üst kattaki komşunuz olayın bilincinde değildir. Su faturalarında yükselme olur sadece komşunuzun dikkatinden kaçmışsa, su kaçağının varlığından haberdar olamaz. Modern teknoloji kullanan tesisat ustalarımız, komşunuzun tesisatındaki arızaları ilkin cihazla ölçmektedir.

Üst Kat Komşudan Su Akıyor Firması

Tesisat tamamen ölçülüp, kaçak belirlendikten sonrasında kaçak su bilirkişi tutanağı yazılır. Bu yazılan rapor komşunuzun tesisatında kaçak bulunduğunu kanıtlayan resmi belgedir. Su sızıntısı tutanağı yazma yetkisi ancak kurumsal tesisat firmalarında mevcuttur. Çok kattan oluşan binalarda yada sitelerde bu sıkıntı meydana geldiğinde, şikâyet edilecek yerlerin başlangıcında site yönetimleri gelmektedir. Üst kattan su damlıyor benzer biçimde site yönetimine şikâyette bulunursanız, site yönetimlerinin yetkileri dâhilinde problemi çözülebilesi gerekir.

Su kaçağının komşudan kaynaklandığını rapor ile kesinleştirmiş olduğunuz şekilde komşunuz harcaması kendisi ödemek istemezse mahkemeye bilirkişi raporunu sunabilirsiniz. Bu neticede raporda yazılı olan tesisat arızası doğrultusunda, komşunuza tüm masrafların 3-4 katını ödetmek mümkündür. Bunlara ihtiyaç duymadan komşunuzla uzlaşma yoluna girmeniz ve işi tatlıya bağlamanız daha hayırlı olacaktır. Site yönetimi üst kat komşunuza ihtarda bulunabilir.

Komşunuz hala probleminin çözümüne yanaşmamakta ısrar ederse, site yönetimi kendisine dava açabilir. Evi sigortalatmak, problemi kısa müddette çözmeyecektir. Çünkü evi sigortalattıktan sonrasında ortalama olarak yedi gün kadar beklemeniz gerekir. Bir hafta geçtikten sonrasında sigorta şirketini arayıp vaziyet ile alakalı malumat vermelisiniz. Sigorta firması uzman incelemesi için birini göndererek evinizde inceleme yapacaktır. Yapılan inceleme sonunda, üst kat komşunuza sizin evinizin sigortalı bulunduğunu ve dairesinden meydana gelen bir sıkıntı sebebiyle alt kat komşusunun zarar gördüğünü söyleyecektir.

Temiz su tesisatında veya pimaş borularında su kaçağı var ise alt katın tavanından su akabilir. Bu tip durumlarda üst kattakiler durumu ayrım etmeyebilir, bundan dolayı probleminin kendi tesisatlarından kaynaklandığını kabul etmezler. Bu zararın bir defaya mahsus sigorta firması tarafınca karşılanacağını sadece tekrarlanması niteliğinde kendisinden tahsis edileceğini söyleyecektir. Bu uyarma karşısında üst kat komşunuz büyük olasılıkla yelkenleri suya indirecektir ve dairesindeki problemi çözecektir.